業務内容について
□設計の依頼をご検討の方へ
商業施設、病院、住宅、集合住宅、リフォーム等を中心に設計活動を行っています。
プロジェクトの進め方は、ご要望や条件により様々です。
お話を伺いながらどのような進め方が最適か、ご一緒に考えていければと思います。
土地探し等から参加させて頂くことも行っております。マンション、アパート等の事業計画も御相談下さい。
□設計契約後の大まかな流れについて
設計契約が成立しましたら、大きくは以下のような流れで、何度も打ち合わせを重ね、進行致します。
- ・基本設計
- プランの基本方針を決めていく。同時に概算見積りを行います。
- ・実施設計
- 構造や設備、材料等の、建築にまつわる詳細の検討。
- ・工事業者選定
- 実施設計で作成した図面をもとに複数の業者から見積りを行い、内容を精査、検討し、選定します。
- ・確認申請
- 上記の工事業者選定と並行して、建築確認申請の手続きを行います。
- ・建築工事着手〜完了検査＋引き渡し
- 工事期間中は工事監理の業務も行います。
□設計料について
案件毎に規模や作業等から設定しています。住宅の新築案件の場合は工事監理料を含み、おおよそ建築工事費の12〜15％を目安にお考え下さい。
規模や構造形式によって、ご予算とのバランス等から総合的に判断させていただきます。まずは御相談下さい。